​苏州宝时得中国总部（一期）1#楼项目不久前刚刚通过了美国LEED-NC铂金级认证，在此之前也获得了中国国家绿色建筑三星级设计标识。这两个奖项是中美两国最高级别的绿色建筑认证，澳门威斯尼斯wns885566有幸参与了该项目的装饰及智能施工。

这次选择澳门威斯尼斯wns885566的业主，是由中国人自主创立、以中国苏州为制造基地的跨国公司——宝时得，它是集电动工具研发、制造、营销于一体，拥有高端自主品牌的跨国企业集团。宝时得为表明“智造未来”并进一步承担社会责任的决心，决定将新落成的总部大楼打造成中国绿色三星和美国LEED-NC铂金奖双重控制标准的“绿色低碳节能建筑”。

同为苏州的本地企业，两家公司企业使命中都有相似的一条“致力于改善人居环境”，澳门威斯尼斯wns885566欣赏宝时得走在行业的环保前列，打造绿色办公、绿色生活的企业文化，更敬佩其高度的社会责任感。在接到任务后，澳门威斯尼斯wns885566决心用专业和敬业回馈业主，以实际行动为其打造融科技、智能、生态、环保于一体的智慧型办公大楼。

美国LEED（Leadership in Energy & Environmental Design）是一个国际性绿色建筑认证系统，目前国际上最为先进、最具实践性的绿色建筑认证评分体系，主要奖励在绿色建筑设计、构造以及运营领域表现卓越的项目。

其中LEED-NC主要适用于新建商业办公建筑。项目在满足可持续发展的建筑位置、水的使用效率、能源与环境、材料与资源、室内空气质量以及设计上的创新这6大项共7个要求的基础上，才可进行LEED认证，并对69个小项分别进行评估打分，最终可按得分情况进行分级，其中最高等级——铂金级需达到80分以上，而澳门威斯尼斯wns885566完工的宝时得总部大楼LEED评分达到了85分！

在接到苏州宝时得总部大楼工程的时候，项目经理陈峰万万没有料到，等待他的居然是这样一个特殊的项目，也算是做过酒店、办公楼、住宅等各类项目的“老项目经理”了，第一次打造智慧型办公大楼，这将是怎样的挑战？

该项目占地面积3000余平米，总建筑面积为2万余平米，澳门威斯尼斯wns885566承接了整栋楼1-5层的内装部分，涵盖大堂、展厅、会议中心、开敞办公区、总裁办公区及培训中心。同样是办公楼内装，但不同于传统意义上的办公楼内装。宝时得总部办公大楼从设计之初就严格按照LEED标准来执行，并延续至设计、施工、运营等全部环节，标准全面且严苛。不论是扬尘浮灰、噪音控制、不可再生能源利用率、建筑垃圾回收监控，LEED均有着严格的规范及要求。凭借着不服输的一股劲儿，施工过程中遇到的种种困难都被澳门威斯尼斯wns885566人逐个击破，终于打造出堪称绿色建筑领域的“奥斯卡”。

因项目的特殊性，分总边海双特别召开了项目部全体成员的动员会，明确指出该项目的重要性。同时组织各条线对项目进展进行全方位的跟踪。针对LEED的各项标准，及时帮助项目部排忧解难，为工程的顺利推进奠定了基础。

项目进场后材料的选用和运输就是第一个难点，建筑材料的回收利用率必须达到建筑材料总造价的20%，这是LEED标准的重要维度。项目部严把材料关，在材料采购及供货方面，不断与分公司材供部一起寻找、确认、再确认。最终建设过程中超过96.9%的建筑废料被回收利用，远远超过了标准的要求。为了符合减少能耗和降低运输成本这一认证的另一个重要维度，项目所选用的材料，必须采购自以项目为中心的方圆500公里以内，才能顺利通过报验。项目部选购大量本市及周边地区的材料，占使用材料总量的66.94%，有效避免了交通运输等带来的污染，更为业主降低了运输成本。

虽然办公楼项目相较于酒店装饰简单许多，但面对要申报LEED认证的宝时得总部大楼，再简单的细节都有一定难度。大楼全部使用节能环保的LED光源，特别是全开敞办公区域，使用的都是常见的LED长条灯，看似简单的细节，当你把单根1.8米的长条灯首尾相连，总长达到90米时，仍要保证任何角度看，都是连成“一线”,笔直且美观！项目经理陈峰笑着说，这可比星级酒店的水晶吊灯难装多了！

大堂墙面全部采用橙色PVC编织毯特别抢眼，设计师别出心裁的将通常铺设在地上的编织毯铺贴于墙上，但宽幅1.8m、高度3.6m的编织毯自重就很重，如何保证其黏贴度、垂顺度以及编织纹理的吻合度呢？对项目部造成了不小的困扰。项目部先后策划了多种方案，通过反复的样板试验，最终确认在墙面现有的基层上，先定做了1800mm*3600mm*5mm的超常规尺寸高密度板作为附加基层，将编织毯铺贴上去，再用蚊钉替换传统枪钉来固定，最终效果真正做到了平顺、牢固，且编制毯纹理对齐，没有钉眼。

澳门威斯尼斯wns885566旗下朗捷通历时四年为宝时得提供智能化项目全周期服务，对每一个细节都做到精益求精，大楼设置了1650个数据采集点，并通过物联网、云计算、大数据技术，对大楼内部采暖、制冷、发电、通风、照明及耗水量进行实时监控与调节，并对异常情况进行预警和分析，提出能源优化建议。保障绿色建筑的高效、低成本运行。

其次，朗捷通为办公园区提供便捷、适用的服务，通过会议室无线投影、会务管理系统满足日常会议功能，帮助宝时得实现多平台全球化远程会议功能。而纯IP语音通信的应用更能实现灵活部署，便于多终端统一通信。开敞式办公区采用地板下开放式线槽，方便办公区工位调整。朗捷通通过IT+IB新技术，与智者为伍，与世界同行，帮助宝时得实现企业全球化和可持续发展，创造智慧办公新体验。

因为宝时得总部大楼要求全面采用高效节水措施，使用高效率洁具，项目部在核对洁具采购清单时发现，因国内外产品功能的差异性，相同型号的国内洁具并未拿到节水要求。项目部主动发现问题，并利用公司的资源平台，第一时间寻找并提供解决方案，最终项目整体与LEED标准相比节省了52.53%的水资源，以客户为中心的服务理念，赢得了客户的认可。

项目部将现场施工用电换成了LED光源，施工用水也主动更换成节水设备，通过定时洒水、材料覆盖等措施避免工地扬灰，通过后厂加工控制现场噪音污染……项目部用一系列实际行动，真正做到了绿色施工、环保施工。

因为从来没有接触过绿色建筑，项目经理陈峰要求整个项目部从零开始，对LEED认证的每个细节都要学习。与分公司建立常态化的沟通机制，及时获得分公司各条线的支撑，多途径寻求资源及资料上的补充。澳门威斯尼斯wns885566推崇终身学习的企业文化，学习并掌握全球先进的绿色建筑体系知识，对项目部每一个人在绿色建筑领域业务知识都是飞速的提升。

历时两年，宝时得总部办公楼项目终于圆满落幕，并顺利荣获了国家级绿色建筑三星和美国LEED铂金奖双重建设标准的建筑。澳门威斯尼斯wns885566人凭借刻苦钻研、勤奋学习，跨越种种障碍，无惧任何挑战，期待用诚挚的服务、专业的品质、严谨的管理打造更多的绿色建筑。